Luxembourg-Gare

Location court, moyen ou long terme toutes charges comprises même Wifi et Tv. Studio meublé et équipé à 100 mètres de la Place de Paris et de la ligne de tram.
SHORT, Mid or LONG TERM RENTAL, all inclusive, Luxembourg gare, fully furnished studio for renting, with internet and TV included, near Place de Paris.
Il est situé dans un immeuble, avec ascenseur, au troisième étage.

Le studio comprend :
- 1 Hall
- 1 Cuisine équipée séparée
- 1 Pièce principale
- 1 Salle de douche avec WC
- 1 Lave-linge et 1 sèche-linge
- 1 Cave
- Linge de lit (couette, oreillers, draps et housse de couette)
- Linge de salle de bain
- Ustensiles de cuisine, vaisselle, machine à café, ...
- Aspirateur, fer et planche à repasser

Voici plus de détails :
La pièce principale :
La pièce principale est très lumineuse car exposée au Sud. Elle comprend 1 lit gigogne qui pourra être transformé facilement en lit de 160 x 200 cm, 1 table avec chaises, 1 penderie 2 portes coulissantes, 1 fauteuil, 1 table basse, des étagères et 1 télévision écran plat.
Deux belles fenêtres apportent luminosité et perspective au studio.
Des stores à lamelles et des volets équipent les fenêtres.

La cuisine équipée séparée :
Pour cuisiner, vous aurez à votre disposition une nouvelle plaque de cuisson, une hotte, un évier, un frigo, un four micro-ondes et des rangements.
La vaisselle et les ustensiles de cuisine sont fournis, ainsi qu'une machine à café.

La salle de douche :
Elle est équipée avec : 1 lavabo, 1 douche, 1 WC et 1 machine à laver le linge et 1 sèche-linge.
Le linge de salle de bain est également mis à votre disposition.

La cave :
Elle est située au niveau -1 de l'immeuble et offre une belle surface de rangement.
Très pratique pour y stocker valises et cartons.

Sont inclus dans le loyer :
Les charges de copropriété (entretien des communs, ascenseur, électricité des communs), votre consommation d'eau chaude, d'eau froide, le chauffage, l'électricité, les taxes poubelles, l'abonnement Internet / TV.

Sera à votre charge :
L'assurance locative obligatoire à Luxembourg.

Service ménage :
Un ménage hebdomadaire peut être envisagé moyennant un supplément.

Questions pratiques :
Le loyer : Le loyer a été calculé sur base de l'occupation par une personne. Un supplément de 80,00 Euros par mois sera demandé pour l'occupation d'une personne supplémentaire
La garantie locative : 2 mois de loyer
Commission agence : 125 % d'1 mois de loyer + 17% de TVA, à charge du locataire

La situation :
La situation géographique du studio vous permettra de vous déplacer essentiellement à pieds, en tram ou en bus.

Vous êtes à 100 m de la Place de Paris avec ses arrêts de tram et à 500 mètres de la Gare, avec ses nombreux arrêts de bus. Vous pouvez accéder facilement à la majorité des quartiers d'affaires ou de commerces de la Ville du Luxembourg et de ses environs.

Vous avez à proximité un supermarché, des boulangers, librairies, pharmacies, restaurants et divers autres commerces d'alimentation, d'habillement et de proximité.

A 100 mètres de l'Avenue de la Liberté avec ses commerces de type habillement, sport, électroménagers.

Le tram :
La ligne de tram passant par la Place de Paris située à 100 mètres de l'immeuble vous permettra de rejoindre le quartier de Luxembourg-Kirchberg très facilement.

Les bus :
Les nombreux bus près de la Gare, vous permettront de relier le quartier de la Cloche d'Or, Gasperich, Bertrange, Strassen et autres localités ou quartiers en quelques minutes.

La voiture :
Proche du contournement, vous accédez rapidement aux autoroutes pour l'Allemagne, la France ou la Belgique.

Notre avis :
Studio très lumineux et spacieux.
Situation centrale avec toutes les commodités à proximité.

Pas de décompte qui n'arrive que tardivement. Vous savez exactement quel sera le budget alloué à votre logement.
Vous disposez d'une cuisine séparée et d'une cave!!
Facilité pour les transports en commun!!!

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