Dudelange

LOCATION LONG TERME à Dudelange Centre! Appartement meublé 2 chambres.

Appartement meublé idéal pour deux personnes travaillant dans la même entreprise ou un couple et un enfant. Il se situe au dernier étage dans une petite résidence de 4 appartements en plein centre de Dudelange.

- Meublé et équipé
- 2 Chambres à coucher
- Surface 80 m2
- Nombre d'étages : 3
- Etage 3 sans ascenseur
Long term rental at Dudelange City-Center (minimum stay 1 year). Furnished apartment with 2 rooms.

An ideal non-smoking apartment for two persons or a couple with one child at 80m2. Situated on the 3rd floor in a small residency with 4 apartments in the city center of Dudelange.

The apartment was entirely renovated, furnished and equipped. The bed and bath linen is available

The apartment is composed by an entry hall, shower with toilet, one separate toilet, living/dining room with an open equipped American kitchen and two bedrooms.

Washing-machine is available in the common laundry.

Possibility of parking space in the street.

Appartement de +/- 80 m2, meublé avec 2 chambre, location longue durée (Minimum 1 an), charges, wifi et abonnement TV non compris et en sus.

L'appartement a été entièrement rénové. Il est meublé et équipé. Le linge de lit et de salle de bain est fourni.

Il a été aménagé avec beaucoup de goût et correspond à une ligne prêt à vivre actuelle et cosy. Vous aurez tout le confort nécessaire pour passer un séjour agréable au Luxembourg.

Il dispose de :

- Un hall d'entrée,
- Une salle de douche avec WC,
- Un WC privatif,
- Un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte,
- Deux chambres séparées.

L'appartement comprend :
Le Hall Vous ouvrez la porte privative de votre appartement et vous accédez à un hall distribuant l'accès à la salle de douche et WC sur la droite et à la pièce principale de vie au bout de couloir très lumineux possédant des rangements, un miroir.
Une armoire à chaussures à trois compartiments.
Le sol est en carrelage

La salle de douche est munie d'une douche à l'italienne avec pommeau de douche eau de pluie, un radiateur sèche serviettes, un évier en céramique déposé sur un meuble de rangement, un miroir suspendu, meuble/colonne de rangement, et un WC suspendu.
Le sol et les murs sont en carrelage

Une première chambre séparée équipée d'un lit 2 personnes 180x200 cm, de 2 tablettes de chevet suspendues avec lampes, 2 descentes de lit ainsi que d'un placard encastré avec 2 portes coulissantes et 2 portes battantes.
Le sol est en carrelage. Une fenêtre double vitrage à deux battants.

Une cuisine américaine entièrement équipée ouverte (four micro-ondes, four traditionnel, plaque de cuisson 4 feux à induction, hotte îlot central, lave-vaisselle, grand frigo avec compartiment congélation, évier.
Cet îlot central permet de manger grâce à des tabourets de bistrot et fait la transition entre la cuisine et la pièce de vie..
Une fenêtre double vitrage à deux battants.
La vaisselle, les ustensiles de cuisine, les couverts, une machine à café, une bouilloire électrique ainsi qu'un grille-pain sont mis à votre disposition.
Le sol est en carrelage

Un salon/salle à manger: Vous disposez dans la pièce de vie d'un canapé en cuir, un meuble TV avec une télévision à écran plat, un décodeur digital pour la réception par câble d'une myriade de chaînes télévisées (avec abonnement en sus), un tapis douillet, 2 deux étagères murales, une table basse.
Lea salle à manger est équipée d'une table en verre avec des allonges placées en dessous du plateau de verre.
Six chaises agrémentent la table
Deux fenêtres double vitrage à deux battants et sol en carrelage.

Une deuxième chambre séparée équipée d'un lit 2 personnes 180x200 cm, de 2 tablettes de chevet suspendues avec lampes, 2 descentes de lit ainsi que d'un placard encastré avec 2 portes coulissantes et 2 portes battantes en arrondies. Deux colonnes terminent la décoration de la chambre.
Le sol est en carrelage et deux fenêtres double vitrage à deux battants et des tentures.

Une machine à laver et un sèche-linge sont mis à votre disposition dans la buanderie commune.
A chaque fenêtre le logement dispose d'un volet extérieur à sangle et d'un store bateau occultant.
Charges de copropriété comprennent : eau, chauffage, électricité et nettoyage des parties communes sont comprises dans les charges de copropriété.

Charges sont en sus :abonnement TV, consommation électrique privatif (personnelle) et wifi.

The following charges are included : water, heating, electricity and cleaning of the joint use.

Extra charges : TV + Wifi subscription as well as privat electrical consumption.

Informations pratiques:
- Location minimum 1 an. (Si départ avant un an un recalcule des loyers mensuels de 150 € par mois sera compté)
- Garantie locative de 2 mois de loyer.
- Possibilités de parking dans la rue ou sur parkings publics avoisinants. Néanmoins, vu le caractère central de l'appartement, un véhicule n'est pas nécessaire.

Frais d'intermédiaire:
Un bail et un état des lieux seront établis. La commission sera de l'ordre d'un mois de loyer +17% de TVA, à la charge du locataire.

Situation:
L'appartement se situe à 5 minutes à pied de la gare de Dudelange, avec train direct en direction de Luxembourg-Ville, trajet 25 minutes.
Arrêt d'autobus (Ligne 4, 8, 5 et la ligne 9) en direction de Esch/Alzette, Kayl et Schifflange à 30 mètres.
Parc de Dudelange à 50 mètres.
Boulangeries, pharmacies, médecins, banques, cafés et restaurants à 100 mètres.
Centre sportif, piscines et écoles à 400 mètres. Supermarché Match à 300 mètres.

En voiture:
Dudelange Z.I. Riedgen à 4km
Luxembourg-centre à 18,5km
Luxembourg-Kirchberg à 26,4km
Luxembourg Cloche d'Or à 17km
Esch-sur-Alzette centre à 14km
Esch-Belval à 16 km

Déi genau Adress vun der Propriétéit ass net virbereet