Oberanven

Appartement-duplex une chambre de 45m2 meublé en location court terme à Oberanven toutes charges comprises, même Wifi et TV.
La location court terme: Durée minimum trois mois.

Le duplex est situé le long de la rue Andethana, au 1er étage, sans ascenseur, dans la cour d'une ancienne fermette réhabititée composée de quatre blocs.

Vous accédez à la fermette par une cour en pavés permettant de garer votre véhicule.
Ce beau Duplex récemment rénové est garni de meubles neufs et est équipé.

Cet appartement duplex est dispose d'entrée privative, d'une salle de bain, d'une chambre à l'étage et d'une pièce de vie et cuisine équipée ouverte d'une surface de 26 m2.

La cuisine américaine :
Elle est équipée (Micro-ondes, grill, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique 2 feux, hotte). Sa crédence sera remplacée.

Des meubles de rangement agrémentent la cuisine et permettent de ranger tous les ustensiles mis à disposition.
Cette cuisine américaine, très fonctionnelle et agréable, a une surface de 4.10 m2. Un comptoir faisant la séparation entre la cuisine et le salon permet soit d'y manger, soit d'y placer des ustensiles.
Une cheminée agrémente la pièce du salon/cuisine, qui les soirs d'hiver rend vos soirées douillettes.

La Chambre :
On accède à la chambre par un escalier. La chambre sous combles est appréciable, car très aérée et fait vraiment séparation avec la pièce vie.

La salle de bain avec son lavabo, sa toilette et sa douche.
Les fenêtres en double vitrage sont munies d'un store occultant,

Mise à disposition d'une machine à laver au RdC et d'un sèche-linge dans une pièce faite à cet usage avec possibilités de pendre son linge.

Les sols du logement sont essentiellement en parquet,

Sont Inclus aussi :
- Wifi, internet, Tv
- Boîte aux lettres privative
- Linge de lit + serviettes de salle de bain
- Ustensiles de cuisine

Le loyer:
1.250 € /mois toutes charges comprises
Emplacement parking extérieur . 70 € par mois

Le loyer est calculé sur base d'occupation par une personne seule. Des frais de 100 € mensuels supplémentaires seront demandés si en couple.

L'assurance locative obligatoire avec anti-recours est de 15 € / mois. Reste à votre charge votre assurance pour couvrir vos effets personnels

Ménage en sus 1 fois par semaine (un devis sera communiqué en fonction des prestations demandées) +/- 210 €/mois pour 1 heure et 30 minutes / semaine,

Situation
A proximité proche:
Boulangerie, police, école, supermarché, administrations communales, arrêt de bus, Bus pour le Kirchberg,, bus Minight, boîte aux lettres etc...

Pharmacie à 800 mètres

Supermarché à 2 Km

Ligne de bus : Arrêt de bus à 4 minutes à pieds

N° 125 Oberanven - Niederanven - Senningen - Kirchberg – Centre Hamilius – Bonnevoie – Hespérange – Itzig toutes les 30 minutes

- N° 126 Oberanven – Niederanven – Senningen – Merl Geesseknäppchen

Accès :
En retrait des nuisances routières mais proche des axes qui desservent tous les quartiers de Luxembourg.
Proche des bois et de la campagne pour les amoureux de la nature,
- à 5 minutes en voiture de l'aéroport,
- à 8 minutes en voiture de la gare du Luxembourg,
- à 8 minutes en voiture du Kirchberg,
- à 10 minutes en voiture d'Howald et de la Cloche d'Or.

Commission d'agence:
1 mois de loyer + 17% TVA

Garantie locative:
La garantie locative est de deux mois de loyer.

Déi genau Adress vun der Propriétéit ass net virbereet