Luxembourg-Belair

APPARTEMENT MEUBLE ET EQUIPE ALL IN, deux chambres en location court terme, moyen ou long terme à Luxembourg Belair. Toutes charges et service ménage compris. Même Wifi et TV. Entièrement rénové. SHORT TERM RENTAL in Luxembourg Belair, ALL INCLUSIVE, with WIFI, TV and CLEANING 1 x WEEK

Ce superbe appartement de haut standing en location courte durée, ou moyenne durée, à Luxembourg Belair, au premier étage comporte un hall privatif, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, un petit balcon, deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie dans le grenier.

Toutes les charges sont comprises ainsi que le wifi, l'abonnement télévision et un ménage hebdomadaire.

La superficie de l'appartement est de 91 m2 et possède en plus, non compté dans la superficie, un balcon de 5 m2.

Il a été aménagé avec beaucoup de goût et correspond à une ligne très actuelle. Cocooning assuré !

Cet appartement a été étudié dans les moindres détails.
Il est très fonctionnel et les matériaux de finition et le mobilier sont « haut de gamme ». Plancher en bois massif, luminaires Cassina, mobilier design italien sur mesure, peinture Farrow, ...

L'appartement est au premier étage d'une petite copropriété de 3 unités située dans le quartier résidentiel très prisé de Belair. Sans vis à vis proche. Vue sur une petite place.

Orientation :
L'orientation est idéale. Le soleil vous accompagnera tout au long de la journée.

L'appartement se présente comme ceci :
Entrée :
Vous entrez dans l'appartement et une belle perspective s'offre à vous. Tout de suite vous remarquez que vous êtes dans un appartement très soigné. Le hall privatif avec son sol en dalles gris anthracite distribue toutes les pièces de l'appartement.

La salle à manger et le salon :
Ces deux pièces de vie sont exposées Est-Sud-Ouest.
La salle à manger est équipée d'une table en verre avec piètement bois, 4 chaises en cuir, un fauteuil, un dressoir suspendu.
Une bibliothèque intégrée sert de séparation avec le séjour.

Le séjour est équipé d'un canapé Chesterfield, de petits fauteuils garnis de tissu Designer Guild, d'une table basse, d'un meuble suspendu TV / home cinéma avec ses rangements.

Le sol des deux pièces est en plancher massif huilé.
Très belle luminosité apportée par des fenêtres disposées en arc de cercle.
Belle hauteur sous plafond de 315 cm.
Pas de vis à vis proche.

La cuisine équipée:
La cuisine dispose de meubles en corian de finition blanche. Elle est entièrement équipée d'électroménagers SIEMENS : plaque vitrocéramique, hotte, frigo, congélateur 3 tiroirs, lave-vaisselle, machine à laver le linge. Un four GAGGENAU à Pyrolyse et un évier en Corian viennent compléter ce bel ensemble.

Un îlot « table de repas / plan de travail » agrémenté de tabourets réglables en hauteur vous offrira suffisamment de place pour préparer vos plats et y prendre vos repas.

Pas besoin de vous préoccuper d'acheter de quoi remplir les nombreux rangements : la vaisselle, les couverts et les ustensiles de cuisine sont à votre disposition.

Le balcon :
Le balcon est accessible depuis une porte dans la cuisine. Grand débarras intégré sur le balcon.

La chambre principale :
La chambre à une belle surface de +- 19 m2. Elle est garnie d'un lit 2 personnes avec sommier tapissier, matelas Epeda, table de chevet et une très grande penderie portes battantes sur mesure équipée de tablettes, barre penderie, tiroirs, et des équipements spéciaux tels que tiroirs à cases pour avoir toujours vos petits accessoires bien accessible facilement…….. La couette, le linge de lit et les oreillers sont mis à votre disposition.

La chambre est très agréable. Les murs sont peints de teintes douces et apaisantes. Le sol est en plancher massif.

La deuxième chambre :
Cette chambre a une surface de +- 17 m2. Elle est actuellement aménagée en second salon et est équipée d'un grand canapé-lit avec méridienne (Version lit très confortable), d'une armoire de rangement et de petits meubles.

La salle de bain :
La salle de bain dispose d'une belle douche à l'italienne avec porte coulissante, d'un lavabo en pierre taillée posé sur une tablette en Teck huilé, de rangements intégrés et d'un WC. La lumière naturelle est apportée par 2 fenêtres en verre martelé.
Le sol a été réalisé avec les même dalles anthracites que le hall privatif.
Le linge de salle de bain est mis gracieusement à votre disposition.

Et en plus…
Le grenier :
Dans le grenier est mis à disposition une deuxième machine à laver.

Le ménage :
Le ménage sera effectué 1 fois par semaine et est compris dans le loyer.

La proximité de toutes commodités :
A moins de 200 m : Pharmacie, banques, médecins, pédiatres, dentistes, coiffeur, restaurants, boîte aux lettres, station vélos, …

A 1,5 km de l'hyper centre ville de Luxembourg avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés et les administrations.

A 2 km du centre commercial City Concorde de Bertrange, accessible en voiture ou en bus.

A 2 km du parc de Merl avec son plan d'eau, ses belles plantations et son pavillon où vous pourrez profitez de la terrasse pour prendre un repas ou déguster un verre lors des belles journées.

Bus : Arrêts à +/- 100 mètres
Les bus ont des fréquences très rapprochées et vous permettent de vous déplacer sans avoir la problématique du parking au centre-ville.

Ligne 5 : Bonnevoie / Bertrange via Centre ville et Gare
Ligne 6 : Bonnevoie / Bertrange via Centre ville et Gare
Ligne CN2 : bus de nuit le vendredi et le samedi : Centre, Limpertsberg, Belair, Merl, Centre
Ligne 12 : (à +- 500 m) P+R Bouillon / Dommeldange en passant par Eglise Belair et centre

Accès voitures :
A 1 km de la collectrice qui dessert la Cloche d'Or, Hespérange, Leudelange, l'aéroport, et les accès des autoroutes vers l'Allemagne, la France et la Belgique
A 1,5 km du Boulevard Royal.

Infos pratiques :
Appartement non fumeur (Vous disposez d'un balcon)
Nos amis les animaux ne sont pas acceptés
Garantie locative : 2 mois de loyer
Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA à charge du locataire

Notre avis :
Ce concept est très intéressant !!! Vous arrivez avec vos valises et le tour est joué !
Pas besoin de s'encombrer avec le linge de lit, le linge de salle de bain. La vaisselle, les couverts, et ustensiles de cuisine... tout est là. Tout comme un aspirateur, une table à repasser, un fer à repasser et une machine à café 'Nespresso' qui vous comblera de bonheur.

Toutes les charges sont comprises dans le loyer mensuel. Non seulement les charges de copropriétés, mais aussi votre consommation de chauffage, d'électricité, d'eau, l'abonnement Wifi/TV sont incluses. Vous aurez à votre charge uniquement l'assurance locative obligatoire à Luxembourg.

Ménage hebdomadaire est inclus.(sans changement de linge de lit ou de salle de bain)

Pas de mauvaise surprise en fin de bail ! Pas de décompte qui n'arrive que tardivement. Vous savez dès le départ combien vous coûte votre location.

L'appartement est très agréable à vivre. La lumière du jour, les meubles de qualité, le parquet en bois massif, les luminaires design, tout contribue à faire de cet appartement un bien de très grande qualité de vie.

Idéal pour une personne, un couple en mission déterminée à Luxembourg, deux collaborateurs ou des personnes qui souhaitent découvrir Luxembourg et sa région avant de s'implanter définitivement.

Cet appartement situé dans le quartier résidentiel de Belair sera apprécié par des personnes recherchant un vrai confort de vie et la tranquillité sans pour autant s'éloigner de toutes les commodités du centre ville situé à 2 pas.

Il n'y a pas d'emplacement privatif pour votre voiture, mais des emplacements sont disponibles devant l'immeuble. Il suffit de se munir de la vignette résident « Belair » pour pouvoir se garer sans devoir payer l'horodateur.

Sans vis à vis proche, vous pourrez profitez pleinement de votre habitation en toute intimité.

Très bonne orientation, vous permettant d ‘avoir un appartement très lumineux et très agréable à vivre.

Le passeport énergétique est en cours de réalisation.

The exact address of this property is not available.