Gonderange

Maison Jumelée – Gonderange (11, op der Tonn) – 207m2,

Maison non meublé, 4 ou 5 chambres, jumelée, à louer à Gonderange sur terrain de 5 ares, dans un environnement calme et verdoyant.

La maison, non meublé, comporte 1 hall, 4 ou 5 chambres, 2 salles de bain dont une avec WC, 1 pièce avec 1 douche, 1 WC séparé, 1 grand salon / salle à manger, 1 grande cuisine équipée et séparée, 1 débarras, 1 buanderie, 1 grand palier-mezzanine, 1 entresol pouvant servir de bureau ou de pièce de jeu pour les enfants, 1 garage 2 voitures, 2 emplacements extérieurs et 1 terrasse avec vue sur le grand jardin.

La maison, non meublée, a une surface habitable de 207 m2.

Un espace vert aménagé sert de transition entre la rue et la maison.

Comment se présente la maison?

LE REZ-DE-CHAUSSEE :
- Hall d'entrée porte d'entrée sécurisée blanche, sol carrelage

- 1 Bureau ou chambre à coucher à droite (3,09x3,18) une fenêtre en PVC, sol stratifié

- 1 WC séparé à gauche (1,42x0,91) avec un WC suspendu, lavabo, miroir et des lampes fixé au miroir, une fenêtre, carrelage toute hauteur, sol carrelage.

Une hauteur sous plafond de 2.52 mètres.

SOUS-SOL :
- 1 escalier allant au sous-sol

- 1 Chambre ou bureau (4,94x4,00) avec une fenêtre et avec la moquette bleue

- 1 Chaufferie (2,27x3,61) chauffage à gaz, sol carrelage

- 1 Buanderie (2.27x3,61), sol carrelage, une petite fenêtre, avec un meuble blanc ,un évier et un robinet eau chaude et froide

Une hauteur sous plafond de 2.20 mètres.

1 garage (3,60x12,23 et 2m de hauteur pour deux voitures, avec une porte sectionnelle motorisée et une télécommande.
Sol carrelage, 1 évier avec un robinet, 1 radiateur, 1 raccord pour un flexible, des néons et 2 petites fenêtres au fond du garage
LE PREMIER ETAGE.

- Hall (2,51x4.40) est composé d'une penderie.
Un système alarme, un grand miroir entre deux radiateurs, des spots au plafond, sol carrelage.

- 1 chambre à coucher (3,60x3,71) avec une fenêtre Velux avec occultant (store de fenêtre), sol stratifié et un rail deux spots

- 1 Salle de bain privative à la chambre (2,52x2,28), une baignoire avec une douche (1,60), un WC suspendu, un meuble blanc laqué sous l'évier, mitigeur, avec un grand miroir, des spots intégrés au-dessus de l'évier, une armoire, un rail avec deux spots, un radiateur sèche-serviettes, sol carrelage, toute la pièce est carrelée.

Le salon / salle à manger :

Le salon / salle à manger(7,28x4,85). De grandes portes fenêtres en PVC sont disposées sur 2 murs de la pièce et apportent une belle lumière tout au long de la journée. La pièce dispose également de trois Velux qui donne de la luminosité.
L'éclairage de la pièce se fait par des spots intégrés.

Le salon (4,28x6,46) et d'une hauteur de +/-3 m comporte un feu ouvert moderne, un rail avec des spots. TV satellite à disposition.
Le sol est recouvert de carrelage. Accès direct sur terrasse et jardin de plein pied.

La cuisine équipée séparée :

Vous accédez de la salle à manger à la cuisine. (4,06x3,60). Elle est très fonctionnelle. Ses meubles et son équipement électroménager sont de très bonne facture.
Les façades des meubles sont en laqué blanc, le plan de travail et la table intégrée en granit avec quatre tabourets en noir.

La plaque de cuisson vitrocéramique 4 zones intégré Bosch au milieu de l' îlot central avec une hotte en inox, l'évier intégré avec un mitigeur et de nombreux rangements dont au-dessous de l'évier et la plaque, un lave-vaisselle Siemens, un four, un micro-onde Bosch un frigo avec congélateur Siemens.
Rail avec des spots. Sol en carrelage.
Une porte fenêtre donne accès à la terrasse et au jardin, de plein pied.
Une hauteur sous plafond de 2.52 mètres.

LE DEUXIEME ETAGE.
Le hall/entresol
Le hall (2,98x4,20) avec une place de rangement (débarras), deux fenêtres qui donnent la luminosité, un radiateur.
Mezzanine avec un cage escalier ouvert avec trois fenêtres.
1ère chambre à coucher (5,68x3,70x2,50), une fenêtre, sol stratifié, rail avec des spots

2ème chambre à coucher (3,18x4,16x2,50), un Velux avec occultant, un rail avec des spots, sol stratifié

Salle de bain (4,13x2,20x2,248) avec une baignoire, une douche en cabine, un WC suspendu, un radiateur sèche-serviettes, un meuble laqué avec des portes battantes sous l'évier avec mitigeur et des spots au-dessus de l'évier. Toutes la pièce en carrelage. Le plafond en panneaux de bois avec des spots intégrés. Une fenêtre.

Des radiateurs sont dans toutes les pièces.

LE JARDIN.
Il est exposé EST-SUD-OUEST, vous profiterez toute la journée du soleil. Il offre une belle pelouse, un magnifique saule pleureur.

LE TERRASSE.
Terrasse (11,77x3,35) en carrelage accès dans le jardin

Vous voulez manger dehors ? Pas de soucis, une terrasse de belle taille vous permet d'y placer une grande table et des chaises. Appréciable lors des beaux jours !

Toutes les portes en bois.
Chauffage au gaz, fenêtre en PVC.
Le sol en stratifié sera changé dans certaines chambres.
Le toit va être refait, comme des améliorations dans le jardin.
Volets à sangle avec télécommande.
Terrain est 5,71 ares
Un contrat de maintenance pour le chauffage par an est à 130-140€.

Pass énergétique

ACCES.

A 13 km du Kirchberg et de l'autoroute menant en Belgique, France et Allemagne
11 km de la Cloche d'Or
14 km du Luxembourg-Ville - Boulevard Royal
12,5km de l'aéroport

DANS LES ENVIRONS.

Dans la commune Junglinster à 3km : Boulangerie, boucherie, médecins, crèches, écoles, restaurants, maison de soins, poste, administration communale, supermarché, stations essence, coiffeur, Lënster Lycée à Junglinster.

NOTRE AVIS.
Maison très bien entretenue.
Construction traditionnelle digne de ce nom : blocs bétons, isolant et briques en extérieur.
Fenêtres double vitrage, châssis PVC, munies de volets soit battants en PVC, soit électrique, soit à sangle.
TV Satellite.
Construction 1996 : nouveau stratifié dans les chambres.
Quartier résidentiel calme - Rue sans issue.
Maison jumelée!
Le calme à proximité de la ville !

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée