Luxembourg-Kirchberg

Location court terme, moyen terme ou long terme à Luxembourg Kirchberg. Durée de bail minimum 3 mois. Appartement avec 2 chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine équipée séparée, 1 salon/salle à manger, 1 bureau, 1 dressing, 2 balcons, 1 cave, 1 emplacement de parking intérieur, situé au Kirchberg à deux pas de la piscine Olympique D'Coque. Les charges comprennent aussi l'électricité et l'abonnement Internet / TV.
Short term rental in Luxembourg Kirchberg (A least 3 months). Fully furnished and equipped 2 bedrooms apartment, 2 bathrooms, 1 office, 2 balconies, 1 inside parking place and 1 cellar. Cost include also electricity, Internet and TV!

Les charges comprennent : abonnement internet, abonnement TV, électricité, eau, chauffage, charges de copropriété, taxe poubelles.
N'est pas compris l'assurance locative obligatoire au Luxembourg.

Dans le quartier du Kirchberg, mais dans une rue au Calme, Rue Marguerite de Busbach proche de la crèche de la BEI, de l'école Sainte Sophie, cet immeuble construit en 2005 est orienté vers une forêt qui descend jusqu'à la rue de Neudorf.
L'appartement deux chambres se situe au premier étage avec ascenseur et est orienté Est-Sud-ouest pour une luminosité optimum, toute la journée.
Les chambres sont au Nord orientation idéale pour des chambres.

Composition de l'appartement :
- Le hall
- Le débarras
- La première chambre orientée Nord
- La salle de douche et ses toilettes
- Un hall de nuit muni d'une grande penderie
- Une suite parentale comportant une très belle chambre et son balcon orienté Nord
- Une salle de bain avec baignoire, cabine de douche, deux lavabos
- Une cuisine séparée entièrement équipée et son balcon orienté Est-Sud-Ouest,
- Un salon/salle à manger et son balcon orienté Est-Sud-Ouest,
- Une pièce bureau avec canapé-lit deux places
- Une cave
- Un emplacement de parking intérieur
- Une machine à laver et un sèche-linge privatifs dans la buanderie commune

Descriptif de chaque pièce :
Le hall :
Le hall d'entrée dispatche toutes les pièces de l'appartement et comprend :
Un parlophone, une grande penderie
Le sol est garni de carrelage

Le débarras :
Le débarras se situe sur la gauche en entrant dans l'appartement. Il comporte un meuble tiroirs placé au fond de la pièce. Cette pièce permet de déposer des objets usuels tels que fer à repasser, une planche à repasser, aspirateur, étendoir à linge,... le tout mis à votre disposition.
Le sol est garni de carrelage

La Salle de Douche :
Cette salle de douche comporte un radiateur sèche-serviettes, une toilette suspendue, une cabine de douche avec une paroi vitrée, un lavabo avec meuble de rangement et un grand miroir mural.
Le sol et les murs sont en carrelage.
Une ventilation motorisée permet la dissipation de la buée.
Le linge de la salle de bain est mis à votre disposition.

La première chambre :
Cette chambre, orientée Nord, comporte deux lits de 90*200, un bureau, une chaise de travail, une penderie 3 portes, une étagère murale et un meuble étagères.
Le sol est en stratifié façon « Hêtre ».
Fenêtre double vitrage PVC blanc et volet à sangle.
Le linge de lit est mis à votre disposition.

Le hall de nuit :
Ce hall de nuit vient en prolongement du hall de jour et est séparé par une porte.
Ce hall de nuit fait office de dressing et comporte une armoire trois portes coulissantes avec miroir et des éléments fermés à étagères.
Ce hall de nuit distribue une chambre avec un balcon et une salle de bain.
Le sol est en stratifié « façon merisier ».

La chambre parentale :
Cette chambre comporte un lit deux personne de 160*200 avec deux sommiers électriques de 80*200, une penderie deux portes coulissantes avec des étagères, une commode cinq tiroirs, deux tables de chevet avec lampes de chevet, un valet.
Le sol est en stratifié.

Depuis la chambre vous accédez au balcon orienté Nord.
Deux portes-fenêtres double vitrage PVC blanc et volet à sangle. Des voilages aux fenêtres apportent intimité à la chambre.
Le linge de lit est mis à votre disposition.

La salle de bain :
Cette salle de bain comporte un radiateur sèche-serviettes, une toilette suspendue, une cabine de douche avec des parois vitrées arrondies, une baignoire, 2 lavabos avec meuble de rangement et un grand miroir mural, des spots.
La pièce est entièrement carrelée.
Une ventilation motorisée permet la dissipation de la buée.
Le linge de la salle de bain est mis à votre disposition.

La cuisine équipée et séparée :
Cette cuisine dont l'accès peut se faire soit par le hall soit par la salle à manger est séparée de la salle à manger par un mur. Vous disposerez d'une table et de trois chaises.
De l'autre côté de la table se trouve sur toute la longueur de la cuisine les meubles et équipements de cuisine ainsi que l'électroménager.

La vaisselle et les ustensiles de cuisine sont mis à votre disposition. Vous aurez également à votre disposition : 1 machine à café Nespresso, 1 grille-pain, 1 bouilloire électrique,...

Le plan de travail est en granit, la crédence en carrelage.
Le sol est en carrelage identique au Hall.
Fenêtre double vitrage PVC blanc et volet à sangle.

Le Salon/Salle à Manger :
Ce Salon/Salle à Manger dont l'accès peut se faire soit par le Hall soit par la cuisine est orienté Est-Sud-Ouest et est composé comme suit :
Le côté Salle à Manger comporte une table ovale avec allonges et six chaises, un buffet 3 portes et trois tiroirs, une bibliothèque, le tout en bois noble.
Des stores bateau équipent les fenêtres.
Depuis la salle à manger on accède à un balcon équipé d'une table et de deux chaises en Teck.

Le côté salon est équipé d'un meuble bibliothèque 4 tiroirs et étagères de chaque côté tandis que la partie centrale comporte une télévision à écran plat, un lecteur DVD. Le tout peut être éclairé par des spots.
Deux canapé deux places, un fauteuil, une table basse et lampes à poser terminent l'ameublement du Salon.
Le sol est en carrelage identique au Hall.

Le petit bureau :
Le petit bureau accessible par le salon possède un bureau, un bloc 3 tiroirs, une étagère, une chaise, un canapé-lit deux personnes 140*200 et un fauteuil transformable en lit d'appoint d'une personne.
Le sol est en stratifié façon « Hêtre ».
Fenêtre double vitrage PVC blanc équipé d'un store bateau et volet à sangle.

Le chauffage :
Le chauffage se fait par l'intermédiaire de radiateurs indépendants équipés chacun d'une vanne thermostatique permettant de régler la chaleur indépendamment dans chaque pièce de l'appartement.

En plus :
Une cave

Un emplacement de parking intérieur numéroté et privatif

Une buanderie :
Sèche-linge et lave-linge privatifs

La localisation :
En plein cœur du Kirchberg, proche de la piscine olympique, du parc longeant tout le Kirchberg pour se terminer vers Auchan, face à la crèche de la BEI, de l'école Sainte Sophie et proche du musé MUDAM, en face d'une zone de forêt, proche de la zone tertiaire du Kirchberg et des communautés Européenne, de l'école européenne, etc…
Cette situation de proximité, mais restant dans une zone très calme permet d'être à deux pas de toute cette zone d'écoles et tertiaire tout en étant très accessible par les bus, et bientôt le tram, qui desservent les quatre coins du Luxembourg.

Bus :
Dans la Rue des muguets, à 200 mètres de l'immeuble.

Informations pratiques :
Loyer : Le loyer s'entend hors charges
Charges mensuelles : 450 Euros
Caution : 2 mois de loyer
Commission d'agence :1 mois de loyer + 17% TVA à charge du locataire

Le passeport énergétique est en cours de réalisation.

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