Dudelange

LOCATION COURT TERME à Dudelange Centre! Appartement meublé et équipé avec 2 chambres. Avec Wifi et TV.
Short term rental at Dudelange City-Center (minimum stay 6 month). Fully furnished and equipped 2 bedrooms apartment, with WIFI and TV.

Appartement meublé idéal pour deux personnes travaillant dans la même entreprise ou un couple avec un enfant ou sans enfant. Il se situe au dernier étage dans une petite résidence de 4 appartements en plein centre de Dudelange.

Il dispose de :
- Un hall d'entrée,
- Une salle de douche avec WC,
- Un WC privatif,
- Un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte,
- Deux chambres séparées.

An ideal non-smoking 2 bedrooms apartment for two persons or a couple with one child at 80m2. Situated on the 3rd floor in a small residency with 4 apartments in the city center of Dudelange.

The apartment was entirely renovated, furnished and equipped. The bed and bath linen at your disposal.

The apartment is composed by : an entry hall, a bathroom with shower and toilet, one privat toilet too, one living/dining room with an open fully furnished and equipped American kitchen and two bedrooms.
Washing-machine and dryer available in the common laundry.
Possibility of parking place in the street.

Appartement de +/- 80 m2, meublé avec 2 chambres à coucher, location longue durée au centre de Dudelange (Minimum 6 mois), wifi et abonnement TV compris dans les charges.

L'appartement a été entièrement rénové. Il est meublé et équipé. Le linge de lit et de salle de bain est fourni.

Il a été aménagé avec beaucoup de goût et correspond à une ligne prêt à vivre actuelle et cosy. Vous aurez tout le confort nécessaire pour passer un séjour agréable au Luxembourg.

L'appartement comprend :
Le Hall
Vous ouvrez la porte privative de votre appartement et vous accédez à un hall distribuant sur votre droite l'accès à la salle de douche et WC et en face de vous à la pièce principale de vie.
Il est très lumineux et offre des rangements, un miroir et une armoire à chaussures à trois compartiments.
Le sol est en carrelage

La salle de douche
Elle est munie d'une belle douche à l'italienne avec pommeau de douche eau de pluie, un radiateur sèche-serviettes, un évier en céramique posé sur un meuble de rangement, un miroir suspendu, un meuble colonne de rangement et un WC suspendu.
Le sol et les murs sont en carrelage

La première chambre séparée
Cette chambre est équipée de : un lit 2 personnes 180x200 cm, 2 tablettes de chevet suspendues avec lampes, 2 descentes de lit, un placard encastré avec 2 portes coulissantes et 2 portes battantes.
Le sol est en carrelage. Fenêtre double vitrage à deux battants.

La cuisine américaine
Elle est ouverte et entièrement équipée (four micro-ondes, four traditionnel, plaque de cuisson 4 feux à induction, hotte, îlot central, lave-vaisselle, grand frigo avec compartiment congélation, évier.
Cet îlot central permet de manger grâce à des tabourets de bistrot et fait la transition entre la cuisine et la pièce de vie..
Fenêtre double vitrage à deux battants.
La vaisselle, les ustensiles de cuisine, les couverts, une machine à café, une bouilloire électrique ainsi qu'un grille-pain sont mis à votre disposition.
Le sol est en carrelage

Le salon/salle à manger
Vous disposez dans la pièce de vie d'un espace séjour et d'un espace salle à manger.
Le côté séjour
Vous pourrez profiter de : un canapé en cuir, une télévision à écran plat, un décodeur digital pour la réception par câble de chaînes télévisées, un meuble TV, un tapis douillet, 2 deux étagères murales, une table basse.
Le côté salle à manger
Vous aurez à votre disposition une table en verre avec des allonges placées en dessous du plateau de verre et de six chaises.
Deux fenêtres double vitrage à deux battants
Sol en carrelage.

La deuxième chambre séparée
Elle est équipée d'un lit 2 personnes 180x200 cm, de 2 tablettes de chevet suspendues avec lampes, 2 descentes de lit ainsi que d'un placard encastré avec 2 portes coulissantes et 2 portes battantes en arrondies. Deux colonnes terminent la décoration de la chambre.
Sol est en carrelage.
Deux fenêtres double vitrage à deux battants et tentures.

Une machine à laver est mise à votre disposition dans la buanderie commune.

Chaque fenêtre de l'appartement est équipée d'un volet extérieur à sangle et d'un store bateau occultant.

Charges
Elles comprennent : l'abonnement TV, la consommation électrique personnelle d'eau, de chauffage d'électricité et le wifi ainsi que le nettoyage des parties communes.

The costs:
TV + Wifi subscription as well as privat electrical consumption, water, heating, electricity and cleaning of the common part are included in the charges.

Informations pratiques
- Location minimum 6 mois.
- Garantie locative de 2 mois de loyer.
- Possibilités de parking dans la rue ou sur parkings publics avoisinants. Néanmoins, vu le caractère central de l'appartement, un véhicule n'est pas nécessaire.

Frais d'intermédiaire
Un bail et un état des lieux seront établis. La commission sera de l'ordre d'un mois de loyer +17% de TVA, à la charge du locataire.

Situation
L'appartement se situe à 5 minutes à pied de la gare de Dudelange, avec train direct en direction de Luxembourg-Ville, trajet 25 minutes.
Arrêt d'autobus (Ligne 4, 8, 5 et la ligne 9) en direction de Esch/Alzette, Kayl et Schifflange à 30 mètres.
Parc de Dudelange à 50 mètres.
Boulangeries, pharmacies, médecins, banques, cafés et restaurants à 100 mètres.
Centre sportif, piscines et écoles à 400 mètres. Supermarché Match à 300 mètres.

En voiture
Dudelange Z.I. Riedgen à 4km
Luxembourg-centre à 18,5km
Luxembourg-Kirchberg à 26,4km
Luxembourg Cloche d'Or à 17km
Esch-sur-Alzette centre à 14km
Esch-Belval à 16 km

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt